Il Piano Operativo
COS’E’ IL PIANO OPERATIVO
Il Piano Operativo è lo Strumento della Pianificazione Urbanistica che il Comune redige al fine di disciplinare l’attività urbanistica ed edilizia all’interno del proprio territorio, inoltre individua le opere e i servizi di interesse pubblico da destinare alla collettività.
Esso è conformativo del suolo, cioè definisce le regole e le modalità di trasformazione del territorio comunale.
DI QUALI ELEMENTI SI COMPONE
Quadro conoscitivo
E’ composto dai documenti relativi all’inquadramento territoriale desunto dal piano strutturale, in particolare dalla ricognizione:
- delle componenti territoriali relative al Patrimonio Territoriale e alle Invarianti Strutturali comunali
- dei vincoli a carattere paesaggistico e ambientale
- dei vincoli di natura infrastrutturale, tecnologica e impiantistica
Quadro progettuale
Definisce il Progetto di Piano Operativo nel suo apparato grafico e normativo relativo a tutto il territorio comunale, articolato nelle due componenti fondamentali, il territorio rurale e il territorio urbanizzato.
La disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti è valida a tempo indeterminato, mentre la disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio è valida cinque anni.
CONTATTI
U.O. Edilizia Privata ed Urbanistica
arch. Giovanni Fedi
E- mail: g.fedi@comune.cascianatermelari.pi.it
tel. 0587/687527
Responsabile del procedimento
arch. Nicola Barsotti
E- mail: n.barsotti@comune.cascianatermelari.pi.it
tel. 0587/687526
Garante dell'informazione e della partecipazione
geom. Simone Giovannelli
E- mail: s.giovannelli@comune.cascianatermelari.pi.it
tel. 0587/687528
Per eventuali informazioni specifiche sul Piano adottato si prega di rivolgersi all'arch. Giovanni Fedi, prenotando un appuntamento al seguente link: http://37.46.80.133/
PUBBLICAZIONE AVVISO DI APPROVAZIONE
L'avviso di approvazione del Piano Operativo è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale Regione Toscana (BURT) n.10 del 06 MARZO 2024 pertanto, il Piano Operativo acquisirà efficacia trascorsi 30 giorni dalla pubblicazione stessa.
APPROVAZIONE
Con Deliberazione n.58 del 28/12/2023 il Consiglio Comunale ha approvato il Piano Operativo.
Successivamente con Deliberazione n. 13 del 29/01/2024 è stato fatto un Riallineamento Procedurale ai fini della Conformazione del Piano al PIT-PPR, aggiornamento del Quadro Conoscitivo delle Aree Boscate, delle disposizioni in materia di tutela dei Beni Architettonici e Conclusione procedurale di Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.).
Il Piano Operativo Comunale Approvato è composto dai seguenti documenti:
- Delibera di Approvazione
- Delibera di Riallineamento
- Relazione del Responsabile del Procedimento (ALLEGATO A)
- Rapporto del Garante dell’informazione e della partecipazione (ALLEGATO B)
Quadro conoscitivo
- Q.C. 01a - Invariante Strutturale I - Quadrante Nord
- Q.C. 01b - Invariante Strutturale I - Quadrante Sud
- Q.C. 02a - Invariante Strutturale II- Quadrante Nord
- Q.C. 02b - Invariante Strutturale II - Quadrante Sud
- Q.C. 03a - Invariante Strutturale III - La pianura Nord
- Q.C. 03b - Invariante Strutturale III - La collina Nord
- Q.C. 03c - Invariante Strutturale III - La collina Centro
- Q.C. 03d - Invariante Strutturale III - La collina Sud
- Q.C. 04a - Invariante Strutturale IV - Quadrante Nord
- Q.C. 04b - Invariante Strutturale IV - Quadrante Sud
- Q.C. 05a - Vincoli di natura paesaggistica ed ambientale - Quadrante Nord
- Q.C. 05b - Vincoli di natura paesaggistica ed ambientale - Quadrante Sud
- Q.C. 06a - Vincoli di natura infrastrutturale, tecnologica e impiantistica - Quadrante Nord
- Q.C. 06b - Vincoli di natura infrastrutturale, tecnologica e impiantistica - Quadrante Sud
Quadro progettuale – Elaborati urbanistici
- Q.P. 01a - Strategie per il territorio rurale - La pianura Nord
- Q.P. 01b - Strategie per il territorio rurale - La collina Nord
- Q.P. 01c - Strategie per il territorio rurale - La collina Centro
- Q.P. 01d - Strategie per il territorio rurale - La collina Sud
- Q.P. 02a - Strategie per il territorio urbanizzato - Lari_Sud
- Q.P. 02b - Strategie per il territorio urbanizzato - Lari_Nord
- Q.P. 02c - Strategie per il territorio urbanizzato - Casciana Terme
- Q.P. 02d - Strategie per il territorio urbanizzato - Perignano, Casine e Spinelli
- Q.P. 02e - Strategie per il territorio urbanizzato - Perignano industriale
- Q.P. 02f - Strategie per il territorio urbanizzato - Quattro Strade, Lavaiano
- Q.P. 02g - Strategie per il territorio urbanizzato - Cevoli e Ripoli, La Capannina, Prunetta
- Q.P. 02h - Strategie per il territorio urbanizzato - Casciana Alta, Boschi di Lari, San Ruffino, Usigliano
- Q.P. 02i - Strategie per il territorio urbanizzato - Parlascio, Ceppato, Sant'Ermo, Collemontanino
- Q.P. 03a - Il sistema della viabilità e della mobilità sostenibile e della accessibilità urbana - Quadrante Nord
- Q.P. 03b - Il sistema della viabilità e della mobilità sostenibile e della accessibilità urbana - Quadrante Sud
- Q.P. 04a - Carta delle aree soggette a esproprio per pubblica utilità - Quadrante Nord
- Q.P. 04b - Carta delle aree soggette a esproprio per pubblica utilità - Quadrante Sud
Quadro progettuale – Indagini geologiche
- Q.P. 05 - Carte e Documenti della fattibilità geologica, idraulica e sismica
- Q.P. 05 - Carte e Documenti della fattibilità geologica, idraulica e sismica - allegato 1
- Q.P. 05.01 - Carta della Fattibilità - Tavola 01 Lavaiano
- Q.P. 05.02 - Carta della Fattibilità - Tavola 02 Perignano
- Q.P. 05.03 - Carta della Fattibilità - Tavola 03 Perignano Est-Orceto
- Q.P. 05.04 - Carta della Fattibilità - Tavola 04 Perignano Ovest-Quattro Strade
- Q.P. 05.05 - Carta della Fattibilità - Lari Nord
- Q.P. 05.06 - Carta della Fattibilità - Lari Sud - San Ruffino
- Q.P. 05.07 - Carta della Fattibilità - La Capannina-Ripoli-Cevoli
- Q.P. 05.08 - Carta della Fattibilità - Casciana Alta-Usigliano-S Frediano-S Ermo
- Q.P. 05.09 - Carta della Fattibilità - Casciana Terme Nord
- Q.P. 05.10 - Carta della Fattibilità - Casciana Terme Sud-Parlascio-Ceppato-Gello Mattaccino
Quadro progettuale – Documenti
- REL – Relazione illustrativa
- D.T. 01 - N. T. A.
- D.T. 01 - N.T.A. - estratto art. 6.9
- D.T. 02a - Schede Norma per insediamenti minori in territorio rurale
- D.T. 02b1 - Schede Norma per interventi di trasformazione per il territorio urbanizzato UTOE1
- D.T. 02b2 - Schede Norma per interventi di trasformazione per il territorio urbanizzato UTOE2
- D.T. 03 - Classe di valore e categorie di intervento sul patrimonio edilizio storicizzato
- DT 04a1 - Rapporto Ambientale V. A. S.
- DT 04a2 - Appendice 1 VAS– Valutazione delle schede di trasformazione T.U./T.R.
- DT 04b - Sintesi Non Tecnica-VAS
- DT 04c – Valutazione Ambientale Strategica: Dichiarazione di sintesi
- DT 05 - Elenco delle proprietà delle aree di cui alla Tav. QP04
- DT 06 – Documento di Conformazione al P.I.T./P.P.R.
PUBBLICAZIONE AVVISO DI ADOZIONE
L'avviso di adozione del Piano Operativo è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale Regione Toscana (BURT) n.21 del 26 MAGGIO 2021, pertanto da tale data e fino al 25 LUGLIO 2021, sarà possibile presentare eventuali osservazioni utilizzando il modello scaricabile dal link che segue:
- Modello presentazione osservazioni
ADOZIONE
Con Deliberazione n.20 del 14/05/2021 il Consiglio Comunale ha adottato il Piano Operativo.
Relazione del Responsabile del Procedimento (ALLEGATO A)
Rapporto del Garante dell’informazione e della partecipazione (ALLEGATO B)
ALLEGATO C - individuazione area da destinare ad Edilizia Economica e Popolare (PEEP)
CONFERENZA DI COPIANIFICAZIONE
In data 17 dicembre 2019, presso la Regione Toscana, si è svolta la conferenza di copianificazione ai sensi dell’art. 25 della L.R. 65/2014.
- Convocazione conferenza di copianificazione
- Relazione conferenza di copianificazione
- Verbale conferenza di copianificazione
- Contributo Regione - Direzione attività produttive
- Contributo Regione - Direzione ambiente ed energia
- Contributo Regione - Direzione politiche per la mobilità, infrastrutture e trasporto pubblico
AVVIO DEL PROCEDIMENTO
- Avvio del procedimento dell'estinto Comune di Casciana Terme_Del. C.C. n. 67 del 17/12/2013
- Avvio del procedimento dell'estinto Comune di Lari_Del. C.C. n. 69 del 21/12/2013
- Rapporto ambientale preliminare_allegato A Del. C.C. 67/2013 Casciana Terme e 69/2013 Lari
- Integrazione all'avvio del procedimento_Del. G.C. n. 147 del 27/11/2019
- Allegato alla Del.G.C. n. 147/2019_Documentazione Integrativa